Estimation théorique
Rue Francis de Pressensé,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis de Pressensé,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 538.000€ et 606.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.380€ et 6.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 100 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 84 | 280 | 400000€ | 4762€ |
2021-11-26 | 73 | RUE DE FONTANIERES | 3 | 100 | 194 | 385000€ | 3850€ |
2021-11-02 | 86 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 94 | 359 | 604850€ | 6435€ |
2019-10-07 | 69 | RUE DES BIENVENUS | 6 | 124 | 501 | 1025000€ | 8266€ |
2020-01-27 | 8 | IMP FONTANIERES | 4 | 91 | 263 | 460000€ | 5055€ |
2021-03-12 | 22 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 85 | 137 | 280000€ | 3294€ |
2022-06-14 | 4 | IMP FONTANIERES | 4 | 129 | 301 | 636000€ | 4930€ |
2022-10-14 | 8 | RUE PELISSON | 5 | 126 | 818 | 747425€ | 5932€ |
2023-03-31 | 13 | IMP FONTANIERES | 2 | 70 | 100 | 50000€ | 714€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 66 | 124 | 290360€ | 4399€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DOC ROLLET | 1 | 18 | 0 | 62000€ | 3444€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 84 | 259 | 295000€ | 3512€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 84 | 259 | 380000€ | 4524€ |
2020-11-26 | 11 | RUE ANTOINE BERNOUX | 4 | 107 | 601 | 1230000€ | 11495€ |
2020-11-26 | 13 | RUE ANTOINE BERNOUX | 4 | 135 | 595 | 700000€ | 5185€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DOC ROLLET | 3 | 85 | 103 | 504800€ | 5939€ |
2022-03-23 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 175000€ | 1699€ |
2022-03-24 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 184000€ | 1786€ |
2022-03-24 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 189000€ | 1835€ |
2021-07-01 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 325000€ | 3155€ |
2019-07-05 | 20 | RUE GEOFFRAY | 3 | 85 | 297 | 355000€ | 4176€ |
2022-12-08 | 7 | RUE PELISSON | 7 | 230 | 344 | 800000€ | 3478€ |
2021-11-23 | 12 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 86 | 75 | 374400€ | 4353€ |
2021-04-30 | 10 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 70 | 76 | 565000€ | 8071€ |
2019-08-29 | 71 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 120 | 300 | 350000€ | 2917€ |
2019-09-26 | 5 | RUE RAOUL DURAND | 2 | 40 | 86 | 155000€ | 3875€ |
2022-12-07 | 7 | RUE PELISSON | 5 | 100 | 200 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-02 | 69 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 110 | 0 | 356783€ | 3243€ |
2020-12-21 | 2 | RUE GEOFFRAY | 5 | 92 | 299 | 780000€ | 8478€ |
2022-10-06 | 4 | RUE LAZARE DRUT | 3 | 60 | 0 | 390000€ | 6500€ |
2019-06-13 | 64 | IMP DES BIENVENUS | 2 | 40 | 88 | 90000€ | 2250€ |
2021-03-30 | 67 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 64 | 296 | 350000€ | 5469€ |
2021-07-13 | 67 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 64 | 0 | 410000€ | 6406€ |
2023-05-15 | 22 | RUE PELISSON | 3 | 60 | 302 | 505000€ | 8417€ |
2019-10-30 | 27 | RUE GEOFFRAY | 4 | 139 | 328 | 700000€ | 5036€ |
2021-06-21 | 4 | RUE LOUIS FORT | 4 | 111 | 322 | 698000€ | 6288€ |
2019-09-11 | 25 | RUE GEOFFRAY | 6 | 134 | 357 | 1150000€ | 8582€ |
2021-02-03 | 3 | RUE JOSEPH GILLET | 3 | 80 | 0 | 421100€ | 5264€ |
2022-09-19 | 3 | RUE JOSEPH GILLET | 3 | 80 | 0 | 566000€ | 7075€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DOC OLLIER | 4 | 136 | 239 | 510000€ | 3750€ |
2020-02-25 | 28 | RUE COL KLOBB | 5 | 75 | 241 | 531000€ | 7080€ |
2021-06-29 | 32 | RUE COL KLOBB | 2 | 60 | 0 | 177000€ | 2950€ |
2020-04-24 | 32 | RUE COL KLOBB | 5 | 104 | 0 | 322000€ | 3096€ |
2022-10-11 | 17 | RUE DOC OLLIER | 4 | 132 | 266 | 714135€ | 5410€ |
2023-01-27 | 118 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 71 | 0 | 300000€ | 4225€ |
2021-06-03 | 4 | RUE COL KLOBB | 3 | 70 | 316 | 450000€ | 6429€ |
2022-11-30 | 46 | RUE DE FONTANIERES | 4 | 88 | 142 | 445600€ | 5064€ |
2021-09-13 | 27 | RUE COL KLOBB | 3 | 62 | 140 | 367000€ | 5919€ |
2021-03-19 | 44 | RUE DE FONTANIERES | 3 | 66 | 0 | 188000€ | 2848€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DE FONTANIERES | 4 | 118 | 170 | 442500€ | 3750€ |
2023-03-03 | 104 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 68 | 259 | 470000€ | 6912€ |
2023-03-23 | 104 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 68 | 259 | 472300€ | 6946€ |
2021-11-05 | 27 | RUE COL KLOBB | 4 | 96 | 139 | 474720€ | 4945€ |
2023-05-05 | 20 | RUE BILLON | 5 | 126 | 773 | 760000€ | 6032€ |
2020-03-16 | 19 | RUE RAOUL DURAND | 6 | 108 | 230 | 564500€ | 5227€ |
2021-01-29 | 5 | RUE ROGER LENOIR | 3 | 76 | 449 | 590000€ | 7763€ |
2020-02-12 | 13 | RUE LOUIS FORT | 7 | 208 | 792 | 1000000€ | 4808€ |
2020-12-21 | 115 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 150 | 858 | 1560000€ | 10400€ |
2022-07-04 | 129 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 51 | 77 | 264000€ | 5176€ |
2022-03-31 | 11 | RUE BILLON | 4 | 172 | 326 | 780906€ | 4540€ |
2019-10-21 | 14 | RUE BILLON | 4 | 122 | 253 | 721410€ | 5913€ |
2021-07-02 | 14 | RUE BILLON | 4 | 122 | 253 | 734100€ | 6017€ |
2021-06-22 | 35 | RUE DOC OLLIER | 3 | 65 | 287 | 380000€ | 5846€ |
2021-07-23 | 5 | RUE P J PROUDHON | 4 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2021-09-24 | 5 | RUE P J PROUDHON | 4 | 108 | 0 | 455000€ | 4213€ |
2020-12-21 | 121 | RUE CHATEAU GAILLARD | 10 | 373 | 776 | 2149000€ | 5761€ |
2021-05-06 | 7 | RUE BILLON | 5 | 124 | 342 | 619360€ | 4995€ |
2022-05-12 | 7 | RUE P J PROUDHON | 4 | 98 | 246 | 250000€ | 2551€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU FOYER | 3 | 110 | 423 | 560000€ | 5091€ |
2019-09-27 | 7 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 91 | 369 | 720300€ | 7915€ |
2019-07-24 | 137 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 88 | 324 | 326000€ | 3705€ |
2020-12-21 | 30 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 80 | 640 | 2780000€ | 34750€ |
2022-10-31 | 116 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 40 | 93 | 290000€ | 7250€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DU FOYER | 4 | 89 | 316 | 600000€ | 6742€ |
2019-07-01 | 100 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 2 | 88 | 92 | 540000€ | 6136€ |
2023-02-15 | 147 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 4 | 96 | 71 | 338000€ | 3521€ |
2019-07-01 | 104 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 101 | 369 | 900000€ | 8911€ |
2019-07-01 | 102 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 92 | 579 | 1200000€ | 13043€ |
2019-11-12 | 8 | RUE CHAMP DE L ORME | 2 | 65 | 154 | 465300€ | 7158€ |
2019-07-01 | 100 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 64 | 83 | 300000€ | 4688€ |
2019-11-14 | 48 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 72 | 141 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-26 | 9 | RUE MAUVERT | 4 | 85 | 231 | 515000€ | 6059€ |
2021-05-05 | 246 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 63 | 596 | 465000€ | 7381€ |
2020-01-20 | 152 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 58 | 309 | 280000€ | 4828€ |
2021-10-14 | 24 | RUE PHILIPPE VERZIER | 4 | 61 | 249 | 575000€ | 9426€ |
2019-08-08 | 3 | RUE LANCON | 5 | 73 | 568 | 300000€ | 4110€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 120 | 414850€ | 4714€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 77 | 0 | 331250€ | 4302€ |
2021-11-12 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 91 | 79 | 410000€ | 4505€ |
2021-08-02 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 83 | 0 | 340000€ | 4096€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 83 | 0 | 370000€ | 4458€ |
2021-05-31 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 91 | 86 | 457000€ | 5022€ |
2019-12-11 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 83 | 387350€ | 4402€ |
2022-05-09 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 134 | 441500€ | 5017€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES ALLIES | 8 | 115 | 28 | 423060€ | 3679€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES ALLIES | 3 | 82 | 0 | 335975€ | 4097€ |
2022-06-08 | 42 | RUE DES ALLIES | 3 | 82 | 0 | 354480€ | 4323€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DES BIENVENUS | 3 | 60 | 160 | 455670€ | 7595€ |
2020-01-10 | 17 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 74 | 0 | 290500€ | 3926€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 75 | 49 | 290300€ | 3871€ |
2021-12-07 | 36 | RUE DES ALLIES | 3 | 44 | 106 | 303000€ | 6886€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DES ALLIES | 2 | 68 | 265 | 400000€ | 5882€ |
2023-03-30 | 13 | RUE PHILIPPE VERZIER | 5 | 126 | 211 | 659850€ | 5237€ |
2022-04-11 | 34 | RUE DES ALLIES | 3 | 36 | 219 | 300000€ | 8333€ |
2023-03-20 | 32 | RUE YVONNE | 4 | 126 | 344 | 640000€ | 5079€ |
2022-04-14 | 11 | RUE PHILIPPE VERZIER | 4 | 135 | 306 | 657015€ | 4867€ |
2021-12-15 | 4 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 268 | 910000€ | 13000€ |
2021-12-15 | 6 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 376 | 530000€ | 8833€ |
2021-02-01 | 32 | RUE DES ALLIES | 5 | 70 | 401 | 940000€ | 13429€ |
2021-10-19 | 251 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 130 | 391 | 617000€ | 4746€ |
2020-10-29 | 32 | RUE CHAMP DE L ORME | 3 | 70 | 107 | 156000€ | 2229€ |
2021-09-17 | 161 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 146 | 397 | 580000€ | 3973€ |
2021-08-04 | 5 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 70 | 216 | 385000€ | 5500€ |
2021-07-15 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 310 | 550000€ | 6875€ |
2021-06-17 | 17 | RUE LANCON | 5 | 110 | 337 | 240000€ | 2182€ |
2022-02-16 | 24 | RUE VIRET | 5 | 165 | 154 | 725000€ | 4394€ |
2020-02-19 | 63 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 78 | 307 | 449000€ | 5756€ |
2019-07-11 | 22 | RUE VIRET | 5 | 150 | 154 | 668600€ | 4457€ |
2019-06-17 | 24 | RUE VIRET | 5 | 150 | 155 | 501000€ | 3340€ |
2022-07-21 | 55 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 110 | 0 | 687500€ | 6250€ |
2019-09-13 | 4 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 95 | 192 | 300000€ | 3158€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LANCON | 6 | 121 | 0 | 780000€ | 6446€ |
2023-05-12 | 12 | RUE LANCON | 4 | 104 | 0 | 419000€ | 4029€ |
2020-06-10 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 328 | 400000€ | 3810€ |
2023-04-11 | 9 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 269 | 370000€ | 4625€ |
2022-12-02 | 4 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 65 | 345 | 425000€ | 6538€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 64 | 339 | 470000€ | 7344€ |
2020-12-16 | 66 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 125 | 0 | 1000000€ | 8000€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DU PROGRES | 3 | 53 | 430 | 385035€ | 7265€ |
2023-06-26 | 8 | RUE SONGIEU | 7 | 103 | 130 | 464300€ | 4508€ |
2021-12-23 | 88 | RUE OCTAVIE | 3 | 50 | 263 | 345000€ | 6900€ |
2022-11-16 | 86 | RUE OCTAVIE | 7 | 104 | 267 | 455000€ | 4375€ |
2022-01-31 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 247 | 525000€ | 5000€ |
2022-04-11 | 32 | RUE GREUZE | 4 | 81 | 542 | 555000€ | 6852€ |
2022-08-30 | 8 | RUE RENE | 5 | 135 | 142 | 644000€ | 4770€ |
2022-02-08 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 191 | 153180€ | 2393€ |
2022-11-14 | 40 | RUE GREUZE | 5 | 104 | 309 | 655000€ | 6298€ |
2019-12-17 | 5 | RUE RENE | 4 | 76 | 155 | 229000€ | 3013€ |
2022-05-12 | 5 | RUE RENE | 4 | 76 | 155 | 403950€ | 5315€ |
2019-10-31 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 55 | 280 | 232500€ | 4227€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DU PROGRES | 5 | 110 | 414 | 521000€ | 4736€ |
2020-09-18 | 91 | RUE OCTAVIE | 2 | 55 | 174 | 393000€ | 7145€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES ALLIES | 5 | 106 | 122 | 475000€ | 4481€ |
2021-03-08 | 89 | RUE OCTAVIE | 3 | 53 | 84 | 368600€ | 6955€ |
2021-09-27 | 87 | RUE OCTAVIE | 2 | 42 | 87 | 225000€ | 5357€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES ALLIES | 6 | 115 | 220 | 670000€ | 5826€ |
2020-12-21 | 47 | RUE GREUZE | 5 | 110 | 309 | 300000€ | 2727€ |
2019-09-20 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 56 | 0 | 199000€ | 3554€ |
2019-07-04 | 12 | RUE YVONNE | 2 | 50 | 203 | 255000€ | 5100€ |
2021-12-07 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 56 | 0 | 340000€ | 6071€ |